■親御さんから土地の譲渡時の手続きって？注意すべき点などご紹介！！
カテゴリ：吹田市の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/21 14:14
このようにお考えの方も多々のではないでしょうか。
今回、親から土地の譲渡の際の手続きについて解説します。
土地を贈渡する際に気をつけていただきたいポイントも解説いたしますので、ぜひ参考にしてくださいませ。
生前に親から土地をもらう方法には、生前贈与があります。
ここからは、その手続きについて5段階でご紹介します。
1つ目は、物件調査です。
土地の権利関係を調査しましょう。
登記事項がどのようになっているかを調べるには、法務局で証明書を発行してもらうのが良いでしょう。
さらに、地番は住所とは異なるので気をつけましょう。
2つ目は、検討と計画です。
貰受けることで得をするのか損をするのかを慎重に判断しましょう。
相続税対策になったり比較的早くもらえたりする良い点もあれば、簡単に変更・中止などができなかったり
様々な費用が必要になる可能性があるというマイナスな点もあります。
3つ目は、贈与契約書の作成です。
このまま手続きを進めるということになった場合、契約書を作成しましょう。
4つ目は、登記申請です。
必要な書類が多く大変かもしれませんが、必須である申請です。
必要書類とともに法務局に申請しましょう。
5つ目は、贈与税の申告です。
基礎控除の110万円を超える場合は、忘れずに申告しましょう。
期限は土地をもらった年の次の年の2月1日から3月15日までです。
土地を贈与する際に気をつける点をご紹介します！
ここからは、土地を贈与する際に気をつけて頂きたい点についてご紹介します。
1つ目は、贈与税がかからない場合でも不動産取得税や登録免許税はかかることです。
贈与税がかからない場合であっても、油断をされぬようにしましょう。
2つ目は、相続時精算課税により贈与税がかからなかった場合でも相続税の対象にはなることです。
相続時精算課税により贈与した財産は相続財産として扱う必要があります。
3つ目は、死亡日前の3年間の贈与は相続財産になることです。
亡くなる直前に土地を贈与した場合、相続税の計算に影響はありません。
ですが、相続時に財産を取得しなかった場合は相続財産にはあたりません。
この記事では、親から土地を贈渡時の手続きについて詳しく解説しました。
土地の贈与でお悩み・お考えの方は、本記事を参考していただけますと幸いです。
また、不動産の売却をご検討中の方は、ぜひセンチュリー21オオトリーハウスまでお問い合わせください。
箕面市・吹田市・摂津市・茨木市・豊中市の不動産売却｜戸建・土地・中古マンションをお考えの方は、是非、地域密着店舗の大阪府箕面市西宿・大阪府吹田市元町 センチュリー21オオトリーハウスまでお問い合わせ下さい。
5年後・10年後に不動産の購入・売却をお考えの方もお気軽にお問い合わせ下さい。
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カテゴリ：吹田市の不動産売却 / 投稿日付：2022/10/21 14:14
「親から土地の譲渡の際にはどのような手続きが必要なのか知りたい」
このようにお考えの方も多々のではないでしょうか。
今回、親から土地の譲渡の際の手続きについて解説します。
土地を贈渡する際に気をつけていただきたいポイントも解説いたしますので、ぜひ参考にしてくださいませ。
親から土地を譲渡の際の手続きをご紹介します！
生前に親から土地をもらう方法には、生前贈与があります。
ここからは、その手続きについて5段階でご紹介します。
1つ目は、物件調査です。
土地の権利関係を調査しましょう。
登記事項がどのようになっているかを調べるには、法務局で証明書を発行してもらうのが良いでしょう。
さらに、地番は住所とは異なるので気をつけましょう。
2つ目は、検討と計画です。
貰受けることで得をするのか損をするのかを慎重に判断しましょう。
相続税対策になったり比較的早くもらえたりする良い点もあれば、簡単に変更・中止などができなかったり
様々な費用が必要になる可能性があるというマイナスな点もあります。
3つ目は、贈与契約書の作成です。
このまま手続きを進めるということになった場合、契約書を作成しましょう。
4つ目は、登記申請です。
必要な書類が多く大変かもしれませんが、必須である申請です。
必要書類とともに法務局に申請しましょう。
5つ目は、贈与税の申告です。
基礎控除の110万円を超える場合は、忘れずに申告しましょう。
期限は土地をもらった年の次の年の2月1日から3月15日までです。
土地を贈与する際に気をつける点をご紹介します！
ここからは、土地を贈与する際に気をつけて頂きたい点についてご紹介します。
1つ目は、贈与税がかからない場合でも不動産取得税や登録免許税はかかることです。
贈与税がかからない場合であっても、油断をされぬようにしましょう。
2つ目は、相続時精算課税により贈与税がかからなかった場合でも相続税の対象にはなることです。
相続時精算課税により贈与した財産は相続財産として扱う必要があります。
3つ目は、死亡日前の3年間の贈与は相続財産になることです。
亡くなる直前に土地を贈与した場合、相続税の計算に影響はありません。
ですが、相続時に財産を取得しなかった場合は相続財産にはあたりません。
この記事では、親から土地を贈渡時の手続きについて詳しく解説しました。
土地の贈与でお悩み・お考えの方は、本記事を参考していただけますと幸いです。
また、不動産の売却をご検討中の方は、ぜひセンチュリー21オオトリーハウスまでお問い合わせください。
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