■吹田市で不動産売却を業者に依頼！「仲介」と「買取」で異なる費用や買主って？！｜吹田市の不動産売却はセンチュリー21オオトリーハウス｜センチュリー21オオトリーハウス

「吹田市で不動産売却をしたいけれども、具体的にどのように進めていいのかわからない」という方もいらっしゃるでしょう。まず、不動産の売却方法の種類とその違いを知ることが大切です。不動産売却の方法は、大きく分けて「仲介」「買取」「個人売買」の3種類がございます。不動産の売却で失敗しないためにも、それぞれの売却方法の特徴を把握しておきましょう。

今回の記事では、不動産売却の種類や内容の違いについて詳しく解説していきます。「自分にとってどの売却方法を選択するといいのかな…」「必要に見合った売却方法はどれかな…」など、金沢市で不動産の売却などについてお悩みの方はぜひご参照ください。


吹田市で不動産の売却をご検討中の方に不動産売却方法をご紹介


不動産売却の方法は、大きく分けると「仲介」「買取」「個人売買」の3種類がございます。ここでは、それぞれの特徴を見ていきましょう。


「仲介」
仲介とは、不動産業者に不動産売却を依頼して、買主様を探してもらう売却方法です。個人の方ではなかなか難しい不動産売却の手続きや広告・営業活動など、すべて任せることができます。

しかし、依頼主様は仲介手数料を不動産業者に支払いが必要となります。



「買取」
対象となる不動産を直接不動産業者が買取をを行う方法です。不動産業者が買取後に再度販売をしていきますので「売却できるのだろうか…」「期間はどのくらいかかるのかな…」などの心配がございません。

また居住中や売却をお急ぎの方にとって、手間・日数をかけずに即現金化できるのが大きなメリットです。



「個人売買」
個人売買とは、不動産業者を通さずに個人の方同士が直接売買取引を行う方法です。親族や友人など、近しい間柄で行われる方法が多いでしょう。ですが、この方法は売買における複雑な手続きや契約書類の作成など、すべての作業を個人でされることになります。

また、契約書関係で後々とトラブルに繋がる可能性もあります。そのため、不動産の売却を検討中の方は、無理のない範囲で「仲介」か「買取」のなどを選択されることをオススメします。吹田市で不動産の売却をお考えの方、「仲介」「買取」の実績が豊富なセンチュリー21オオトリーハウスへご相談ください。



買主や費用が変わるの？！吹田市で不動産の売却をご検討中の方に「仲介」と「買取」の違いを解説


「買主」
仲介の場合は、不動産業者を通して不動産を売却をし、買主様は個人の方です。一方で、仲介は買主様が見つかるまで待つ必要があります。一般的には1～6ヶ月ぐらいかかるといわれています。


「売却価格」
仲介で不動産売却は、相場（市場価格）に近い価格で売却の可能性が高いです。買取の場合は、仲介よりも売却価格が安くなる傾向でしょう。買取における売却価格は、相場（市場価格）の60％～80％ほどになることも多くはありません。

「費用」
仲介を依頼した場合、営業や広告活動などなどを一任することになりますので、仲介手数料が発生します。仲介手数料の目安は、不動産の売却価格の3％くらいを想定されていた方がよいでしょう。買取の場合は、仲介手数料は発生しません。



吹田市で不動産の売却を承る業者をお探しなら不動産事情に熟知したセンチュリー21オオトリーハウス

できるだけ良い条件、良い価格で不動産を売却したい方は、仲介を選ばれるのがオススメです。売却価格が市場価格より安くなったとしても、期間をかけずに不動産を売却したい方は、買取がおすすめです。

不動産を売却を成功させるためには、信頼できる地元の地域に密着した不動産業者に依頼をすることです。吹田市であれば、吹田市の不動産事情に精通した不動産業者に依頼することがオススメです。地域密着した業者ほど、そのエリアにおいて不動産価値を最大限に高める手腕を発揮してくれるでしょう。

吹田市で不動産売却に対応した業者をお探しの場合は、地域密着型のセンチュリー21オオトリーハウスへご相談ください。吹田市内の不動産を知り尽くしたスペシャリストです。
迅速かつ適正に査定価格を算出いたします。査定費用は無料です。まずはお気軽に査定をご依頼ください。


吹田市・摂津市・茨木市・豊中市・箕面市の不動産売却｜戸建・土地・中古マンションをお考えの方は、是非、地域密着店舗の大阪府吹田市元町　センチュリー21オオトリーハウスまでお問い合わせ下さい。


5年後・10年後に不動産の購入・売却をお考えの方もお気軽にお問い合わせ下さい。



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